如果有选择的机会，我还是要在北京买房

疫情之前，跨城上班=心累 身累。

疫情之中，跨城上班=没可能。

小易一位朋友，房子买在了燕郊，疫情期间小区完全封闭管理，连日常所需的瓜果蔬菜，统一买好打包放在楼下，业主下来领取。当然，是付费的。

想回京上班？

出了这个门就别想再进来……只准出不准进，这样完全封闭式管理的小区，在燕郊并不少见。

那就在北京住吧，当小易的朋友收拾好行李，坐上顺风车时才反应过来，他这算外地返京人员，抵京后需自我隔离14天。

如果有选择的机会，我还是要在北京买房。

刚需上车北京的机会来了

2019年，北京新房整体成交均价已经达到54591元/平，即使只想买个50平的新房，总价都要270万以上。

对于手里只有几十万的刚需购房者，说的过分点，北京楼市的门是踏不进去的。

没想到，2020年的北京限竞房市场，出现了150万起买精装新房的项目。

150万就能买精装新房，这个价格放在环京，毫无惊喜，但是放到北京，仿佛倒回了2013年。

此前小易判断北京限竞房的消失只是时间问题，刚需购房者抓住最后一批限竞房，就是抓住了最后一波北京新房的红利。

150万能买到什么样的房？

这个项目就是「北京国际社区」，位于顺义北小营，由金茂、北京城建联合开发。是70年的住宅，虽为大型社区，但容积率只有2.0。清一色的板楼，还送精装修。

项目样板间已开放，已排卡800张，预计3月25日正式开盘。

3月14日15:00-16:00，小易将走进「北京国际社区」，带大家线上直播看房，所有问题可在直播间询问，专属置业群中公布答案~

参与盖楼还有京东100元储值卡和小米4代手环可领！

01.小户型 低总价

「北京国际社区」一期主推3种户型，50平一居、70平两居、83平两居和89平三居，总价150万/套起。

户型设计上实用性强，整体空间利用率高，所有户型的客厅和主卧的采光尺度都不错，卫生间基本都做到了干湿洗三分离。

50平一居做到了东西通透，各功能间方正利用率高，卧室与客厅相同尺度面宽达3米2。对比二手房市场上的一居户型，可以说是相当优秀了。

70平两居更是做到了独立玄关，若以后有疫情需要，可在相对独立的玄关内完成消毒工作。另外两个卧室分别12平、10平，居住空间足够大。

89平三居南北通透，全部做到了全明，南向整体面宽达7米2，主卧和客厅赠送飘窗，C1户型书房可与次卧打通，灵动性强。

02.赠送智慧精装

据了解，「北京国际社区」赠送五大智慧家居系统，包括智慧园区系统、智慧安防系统、智慧物业系统、智慧家居系统、智慧环境控制系统。

智慧家居系统即现在提出的科技住宅概念，比如客厅安装了智能控制面板，就可以控制室内照明、窗帘升降、新风系统或中央空调开关等。

03.共享社区 金茂物业

「北京国际社区」共分三期开发，一期推售房源1000多套。小区设计为高层板楼，容积率2.0。

开发商提出共享社区的概念，配建建面约4400平米商街，打造面积约1000平米的共享空间，1.3万平米的体育公园。

还包含24小时无人便利店、共享巴士、业主食堂等共享体系设计，既能匹配年轻业主的生活居住习惯，多元化的消费需求，也弥补了目前周边配套不足的现状。

另外，小区后期将用金茂物业，为一级资质物业管理公司，均好性较好。

我的家未来有发展吗？

说起顺义，普遍会想到中央别墅去、首都国际机场。实际上，顺义除了别墅和机场，还有大批的高新企业和园区。

首都国门空港城、马坡金融城、中关村顺义园等，聚集了民生银行总部基地、华夏基金、北汽股份等数千家金融、科技、空港领域领头企业。

2019年顺义地方财政收入排名全市第六，GDP更是超越了城六区的丰台。

「北京国际社区」所在的北小营，位于顺义新城河东区域，毗邻马坡金融城与中关村顺义园，未来也将发展为智能网联汽车特色小镇、无人驾驶测试场等高新科技发展区。

顺义，不止经济在发展，更适宜居住。

环境方面，顺义奥林匹克水上公园，水上公园总建筑面积约3.2万平米。潮白河国家森林公园占地6万亩，区域内森林覆盖率达到73.4%，空气中的负氧离子含量高出市中心20倍。

“如果，我在其它区工作，还适合上车吗？”

从北京国际社区出发，自驾在不堵车的情况下，1小时左右可以到达望京、西二旗，40分钟可以到达未来科学城。

公共交通来看，从项目驾车到地铁15号线俸伯站需要20分钟左右，坐地铁从俸伯站到望京站需要40分钟。项目还将配有共享班车直达地铁俸伯站（业主入住的前两年免费乘坐)。

小易认为，价格是刚需中的不锈钢，能上车更重要，毕竟工作还是可以换的。