疫情消散，楼市烽烟再起。北京一次性聚集有质量的新盘，已经好久未见。

根据北京中原的统计，4月北京新房市场将有7个新盘即将入市，纯新盘就有京华雅郡、府前龙樾、长安九里、溪山悦、长安云尚，还有热点望京区域的华樾北京二期。优质项目入市最难受的是市场在售楼盘。

作为雅居乐进京赶考第一场，京华雅郡坐享中国好邻居们打下的区域江山，无论交通、环境、配套都接近成熟社区的标准，改良后的主力户型、社区规划都占尽优势。

同室操戈的长安九里、长安云尚，都将目光瞄准了西部改善人群，九里系是华润TOP级产品，石景山首个纯商品房，不限价，似乎瞬间能拉动区域快步“7万 ”时代。今年石景山区还有中海、融创年前刚拿的2宗古城地块将进场，几位神仙打架，石景山之战注定仍是今年楼市热点，好看又热闹。

曾经正面迎战过望京府的华樾北京，二期可以稍微松一口气。二期需要配建商业，补齐了社区商业短板，旁边挨着阿里总部，抢住者众。事事岂能尽如人意，二期最难过的，是不知能否逃脱“限制销售”的命运。

城建“龙樾系”高端新盘府前龙樾，率先引入智能科技系统，以科学领先的规划理念，为怀柔带来新一轮居住迭代更新。单就是这份前瞻性和魄力，能达者就寥寥。怀柔区域新标杆就是他了。

雅居乐 京华雅郡

项目地址：亦庄河西区南海子公园东2公里

预计均价：待定

户型面积：80㎡-134㎡二至四居。

项目特点：项目周边配套齐全，在半径5公里范围内，南海子公园、瀛海足球主题公园、金茂体育公园等自然环境形成一湖两河六公园的生态格局，并涵盖地铁8号线、五环路等交织成的两横三纵四轨道通达路网；项目一路之隔为十二年制的人大附中，并有十一学校、北京二中等名校聚集；距离项目步行500米为在建的9万平米商业龙湖天街。项目主力户型为89㎡三居三面宽产品，该产品为全家庭灵动三居，亦庄唯一三居双卫三面宽户型，南向三面宽及三面飘窗，空间多变，满足二胎时代、三代同堂家庭不同阶段的不同需求。主卧套房设计，双明卫设计，极度舒适度，配置几乎完美的收纳体系。

24小时咨询热线：13910103588张经理

北京城建·府前龙樾

项目地址：怀柔区府前东街

预计均价：待定

户型面积：105㎡三居；125㎡三居；145㎡四居；165㎡四居

项目特点：

1）怀柔城区唯一高端项目

2）健康科技大宅：RFID芯片识别技术、指纹门锁、预留全屋智能化端口、户式中央空调、地板采暖、同层排水、七重隔音降噪

3）一梯两户，电梯洋房，人车分流

4）四合园林：“一宫五合苑，一带十三景”

4）城建“龙樾系”高端品质

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长安九里

项目地址：石景山 长安街西延线南侧400米

预计均价：待定

户型面积：户型为86-138㎡二至四居

项目特点：是由华润置地、电建地产联合打造的商品房住宅，古城版块今年第一个面市的纯商品房，规划有12栋住宅楼，一期推东侧地块的4、5、6号楼，精装交付。

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中海首钢长安云尚

项目地址：石景山区古城南街东侧

预计均价：待定

户型面积：52-115平米户型产品

项目特点：低密度洋房产品，全部是8层洋房，一梯两户设计。项目将植入健康洋房社区的理念，采用智能家居配置，高品质精装交付。长安云尚将首次定义“全能户型”，所谓全能户型，就是真正满足从小孩到老人不同需求的户型，真正满足各个年龄段居住需求。

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华樾北京二期

项目地址：朝阳区 望京地铁14号线善各庄站C口

预计均价：78148 元/平方米

户型面积：83平三居和143平四居

项目特点：距阿里巴巴北京总部仅800米，足足的“马云”含量，二期所开的是西侧6栋楼，分别是1-5号楼及8号楼，约300余套房，享受望京区域成熟配套。

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阳光城·溪山悦

项目地址：密云京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号

预计均价：待定

户型面积：80-100平两居洋房

项目特点：项目为纯商品房，规划69栋楼，主要产品有小高层、叠拼、合院。京承高速、京密快速路直达，京沈高铁年底开通。3500亩生态大盘，SI建筑工法及可变型户型空间应用。

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金地大湖风华（顺销）

项目地址：房山青龙湖

预计均价：33000 元/平方米

户型面积：89-139平米三居、四居住宅

项目特点：园区由4层叠拼、6-8层的洋房组成。89-139㎡墅区洋房和140-220㎡湖畔别墅，平层产品为带装修交房，跃层以及叠拼为毛坯交房，精装交付。

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