海淀置业的窗口期还存在吗？

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海淀的纯商品房稀缺是众所周知的事了，2020年初，北京土拍市场一扫去年的沉闷，一口气拍出12块不限价土地，其中又看到了海淀的身影，于是有人说“海淀纯商品房时代回来了，这稀缺性是不是就不提了？”血拼哥只想说：天真。

海淀的库存并不多，2019年海淀全年供地7宗，纯商品房用地一块没有，2020年，海淀不限价土地供应4宗，五环附近楼面价突破7万/平，从地价上看，未来海淀纯商品房只会越来越贵！

而且值得注意的是，最新成交的海淀四季青地块楼面价上来了，但是周边配套却并不完善。

地块位于北京的杏石口路板块，该板块属于近郊居住新城，虽然在五环内，交通却并不十分便利，距离最近的地铁站也有将近3公里的距离。医疗教育配套也同样令人皱眉。

“面粉”涨价“面包”缺货，倒逼海淀房价，留给海淀购房人的时间真的不多了。

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众多优秀的教育资源配上云集的高新技术产业，让海淀成为帝都高净值人群密集的地区之一，这里的房价也成为仅次于东西城核心区的存在，如今海淀的二手房均价早已突破8万/平，在这里置业，性价比变成最奢侈的追求，不过近期，海淀还真有一个项目，论地段论单价都堪称性价比之最。

这里就是位于北五环边清河板块的 北京城建·世华龙樾 。

世华龙樾的位置真的无可挑剔：

在这里，有一种出行叫出门就是地铁，有一种散步叫溜达到公园，有一种购物叫楼下就是商场，有一种上学叫区域内名校扎堆。1.5公里范围内，从上学到生活购物，再到就医全部可以搞定，项目的配套就是这么便利的朴实无华。

不仅如此，这些配套每一个单拎出来都是“能打的”。

单临铁500米这一条，就具备了海淀几乎所有新房项目不能企及的优势。此外，由于占据8号线纵贯京城的优势，全程6条轨道交通直接换乘，通达全市。即便限号限行，业主出行也依旧顺畅。

海淀汇集了全国百所著名高校，还有268所中小学校，可以说牛小遍地，但是并非所有海淀的项目周边都有名校加持，而世华龙樾却有先天优势，项目紧邻着北京师范大学附属实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学，教育品质名列前茅。

最后，世华龙樾“楼下”占地面积4万平方米的悦茂购物中心里，40余家品牌入驻，不仅能解决日常购物的需求，就连早教、幼儿娱乐都可以“下楼”接送。此外，商场还集聚了盒马鲜生、麦当劳、屈臣氏、东融国际影城等品牌，娱乐购物一条龙。

要不是世华龙樾拿地早，这个位置很难再有新房，这个占据天时地利人和的项目堪称五环边“独孤求败”的存在。且项目是帝都难得的现房，所见即所得，避免了期房所有的弊端。

相比楼面价7万多的四季青地块，现房世华龙樾算得上是海淀置业的窗口了！

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海淀买“面包”都难，谁还敢想诗和远方？叠山理水，栽植花木，那个住在园林里的故事是不是只能是个梦？

不一定，

世华龙樾不仅完全“胜任”住宅的职能，还可以兼顾你的园林梦。

世华龙樾C7地块是全北京都罕见的10万平米4-6层纯低密住宅。为新中式建筑风格及园林打造留足了空间。

古代帝王曾一脉相承“一池三山”的造园理念（三山分别指“蓬莱、方丈、瀛洲”营造人在仙境的感觉），如今也被世华龙樾引入其中，以一条蜿蜒曲折的流水为轴，串联三岛布列，形成了山因水活，水随山转之意境，清幽、开朗、明静的自然山林风味扑面而来。

项目除了自带的园林，还被奥林匹克森林公园、东小口森林公园包围，车行也就十多分钟的路程，无论是健身还是遛弯，亦或是带着孩子玩耍，都足够方便。

世华龙樾让业主既能享受附近的生态资源，又能享受到城市的生活配套便利，实现了都市中无数个“出则繁华，入则宁静”的愿望。

除了优越的性价比和得天独厚的位置，世华龙樾还特别针对“用户痛点”，在产品上不断做优化。

目前主推190㎡经典户型和330㎡王牌户型。

以330平4室3厅3卫2厨为例，我们可以看到一个经典的眼镜户型，南北通透，两大南向套房 南向客厅，整个南向面宽达到了16.35米，主卧套房面宽5.4米，进深9.86米，配备专属衣帽间、卫浴间，主卧套间面积达阔绰的50平米！更有视野极佳的270度观景阳台，让风景走进家里。

4个卧室中有3个套房，完全照顾到中产三世同堂的家庭现状。

此外，客厅、厨房、核心阅读区、洗衣房四大块功能区动线互不干扰，使用空间更大，可以容纳三代人其乐融融，也可以实现朋友聚会小型party，功能性MAX。

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无论哪个城市，置业一直都在讲“TIMING”。对，时机。

放眼整个海淀，地价趋高，五环附近再难出现区位、配套、户型俱佳的现房，而 给了选择置业海淀的家庭一个绝好的机会。

对海淀的中产们来说，这次若错过，很可能也是永远。

北京城建?世华龙樾品鉴热线：61199999