政策

环京城市按照50km、 50-100km及100km以上距离进行圈层划分，廊坊多个区县、保定、唐山、张家口、承德部分区县位于50km以内圈层。

唐山、石家庄等地出台方案，要求在做好疫情防控工作的基础上，采取放宽预售限制、鼓励线上销售服务等措施，支持建筑和房地产企业复工复业。

石家庄、沧州等地相继发布公积金阶段性支持政策，政策允许企业缓缴职工住房公积金，一定程度能缓解疫情期间企业资金压力。

永清、霸州等地陆续放开落户、人才引进等政策。

副中心与北三县协同规划发布，将严控房地产无序开发、推进城际铁路建设，同时北京副中心获准17项市级权力，与北三县协同发展将全面提速。

市场

香河量价跌幅均最大

根据北京中原市场研究部的统计，1季度，环京住宅市场（廊坊市区 燕郊 固安 香河 石家庄 张家口） 整体表现为量跌价涨。

成交6086套，成交套数环比下降43%，同比下降40%，

成交面积67.40万㎡，

成交均价为1.47万元/㎡，环比上涨7%。

廊坊市区、固安、香河、张家口、石家庄等5个区域成交套数同环比均下降，其中香河成交套数同环比降幅均居前列；

燕郊逆市上扬，成交套数环比上涨170%，同比上涨3%。

廊坊市区、燕郊，固安、张家口成交均价环比上涨，其中张家口涨幅最大，成交均价8929元/㎡，环比上涨12%；

香河、石家庄成交均价环比下降，香河降幅最大，成交均价9620元/㎡，环比下降4%。

01、廊坊市区：成交额环比跌4成

根据北京中原的数据统计，1季度，廊坊市区住宅市场环比量跌价涨；

成交1267套，成交套数环比下降43%，同比下降36%；

成交面积13.03万㎡，

成交均价为1.39万元/㎡，环比上涨5%。

成交金额为18.09亿元，环比下降41%，同比下降30%。

廊坊市区商品住宅供应1243套，供应套数环比下降50%，同比下降6%；

供应面积13.51万㎡。

02、燕郊：成交量上涨170%

1季度，燕郊住宅市场环比量价齐升；成交518套，成交套数环比上涨170%，同比上涨3%；

成交面积4.83万㎡，

成交均价为2.05万元/㎡，环比上涨11%。

成交金额为9.87亿元，环比上涨237%，同比持平。

燕郊住宅市场无新增供应。

1季度， 廊坊市区和燕郊商品住宅市场中， 60-90㎡面积段产品为成交主力，占总成交量40%，占比较去年同期上涨5%，涨幅最大；

120-150万元总价段产品为成交主力，占总成交量24%，同比上涨5%，涨幅最大。

03、固安：成交市场环比量跌价涨

数据显示，1季度，固安住宅市场环比量跌价涨；成交1364套，成交套数环比下降37%，同比下降25%；

成交面积13.69万㎡，

成交均价为1.31万元/㎡，环比上涨5%。

成交金额为17.94亿元，环比下降31%，同比下降12%。

今年1季度，固安住宅市场供应168套，供应套数环比下降18%，同比上涨50%。

供应面积2.64万㎡。

截止3月底，今年固安商品住宅市场中，90-120㎡面积段产品为主力，占总成交套数的42%，占比较去年同期上涨7%，涨幅最大。

120-150万元总价段产品为成交主力，占比38%，同比上涨9%，涨幅最大。

04、香河：成交额环比下跌近8成

数据显示，1季度，香河住宅市场环比量价齐跌；成交212套，成交套数环比下降79%，同比下降88%；

成交面积1.95万㎡，

成交均价为9620元/㎡，环比下降4%。

成交金额为1.88亿元，环比下降77%，同比下降83%。

香河住宅市场无供应。

1季度香河商品住宅成交市场中，90-120㎡面积段产品为主力成交，占比39%。

60-90万元总价段产品成交套数占比最大，占比46%，同比上涨26%，涨幅最大。

05、张家口：成交价格环比上涨12%

1季度，张家口住宅市场环比量跌价涨；成交485套，成交套数环比下降61%，同比下降14%；

成交面积5.44万㎡，

成交均价为8929元/㎡，环比上涨12%。

成交金额为4.86亿元，环比下降61%，同比下降24%。

今年1季度，张家口90-120㎡面积段产品为主力成交，占比62%，同比上涨22%，涨幅最大。

90-120万元总价段产品成交套数最高，占比43%， 同比上涨9%，涨幅最大。

06、石家庄：成交市场量价齐跌

1季度，石家庄住宅市场环比量价齐跌；成交2240套，成交套数环比下降45%，同比下降44%；

成交面积28.46万㎡，

成交均价为1.63万元/㎡，环比下降3%。

成交金额为46.47亿元，环比下降46%，同比下降22%。

截止3月底，今年石家庄商品住宅市场120-150㎡面积段产品仍为成交主力，占全市总成交套数的39%。

210万元以上总价段产品为主力成交，占比43%，同比上涨20%，涨幅最大。