数据显示，截至2月18日晚间9点，南京新房库存量6W ，处于历史高位，牛年的第一张销许也已经发布。部分前期已经开盘的热盘春节期间不打烊，到访人数客观，还有不少项目计划节后开盘，新老盘之间的竞争愈发明显。

城市的发展离不开人的支持，而南京在十四五规划中更是提出“未来五年要成为常住人口突破千万、经济总量突破2万亿元的超大城市”，南京对人尤其是人才很是渴求。

近日，南京发布落户新政，浦口、六合、溧水、高淳四区落户限制放宽，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。同时，江苏省内居住和社保缴纳年限可累计互认，并探索长三角城市群累计互认，这意味着南京面向整个江苏省、乃至整个长三角城市群打开了落户大门。

中指研究院南京分院总经理高小妹认为，南京四郊区入户门槛的降低，客观上会给南京带来人口的流入，增加潜在的购房需求，但不置可否可能出现投资客通过户籍政策绕开限购买房的行为，未来南京可能还会有相应的购房政策限制炒房客行为，真正地实现留住人。