中国网地产讯  12月21日，广东省湛江市以网上竞价方式集中出让4宗地块，总出让面积34.7万平，总起始价11.17亿元，总成交价17.1亿元。

湛江市基础设施建设投资集团有限公司15150万元竞得WGC2020044地块，溢价率1%。

资料显示，该地块公告编号为湛自然资网出告字〔2020〕第44号，位于奋勇高新区首期工业园裕廊北路东侧。出让面积134373.08㎡，其中城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地等商服用地不超过地块用地面积的40%）126495.54㎡；公园与绿地面积7039.68㎡；城镇村道路用地837.86㎡。

地块起始价1.5亿元（约74.42万元/亩），楼面价约408.9元/㎡，竞买保证金3000万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

出让文件显示，该地块交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为14.6亿元。

土地竞得人须按照规划条件（湛奋规建〔2020〕7号）配建一所公办幼儿园，幼儿园建设规模不少于15班，用地面积不少于4500㎡，建筑面积5000-6200㎡。幼儿园应独立用地，设于阳光充足、接近公共绿地、便于家长接送的地段。幼儿园必须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交奋勇高新区管委会管理。具体要求以土地竞得人与奋勇高新区管委会签订的《湛江奋勇高新区住宅小区配套幼儿园建设监管协议书》实施。

土地竞得人须在宗地周边原小学基础上配建规划全日制公办六年义务教育的完全小学。该校配建不少于800个学位，总用地面积不少于14600㎡，总建筑面积不少于7300㎡（不含地下室）。该校建设必须与开发项目同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。具体要求以土地竞得人与奋勇高新区管委会签订的《湛江奋勇高新区住宅小区配套学校建设监管协议书》实施。

湛江交投房地产开发有限公司3.03亿元竞得WGC2020048地块，溢价率1%。

资料显示，该地块公告编号为湛自然资网出告字〔2020〕第48号，位于麻章区湖光路以北、玉湛高速以东。出让面积124592.99㎡，其中城镇住宅用地97130.46㎡（地块含弹性路10157.91㎡，兼容零售商业用地、商务金融用地），教育用地15385.71㎡（地块含弹性路199.18㎡），公园与绿地11814.53㎡（地块含弹性路737.15㎡），城镇村道路用地262.29㎡。

地块起始价3亿元，竞买保证金6000万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，城镇住宅用地建筑高度≤80米；其中，教育用地设置24班小学，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑高度≤24米。

出让文件显示，该地块交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。最低开发投资总额约为74756万元。

土地竞得人须按照规划条件配建一所24班小学及一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

中海宏洋地产集团有限公司10.6亿元WGC2020049地块，溢价率82.76%。

资料显示，该地块公告编号为湛自然资网出告字〔2020〕第49号，位于霞山区湖光快线以南。出让面积72951.27㎡，其中城镇住宅用地66423.48㎡，兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，城镇村道路用地6527.79㎡。

地块起始价5.8亿元（约530万元/亩），楼面价约2910元/㎡，竞买保证金1.2亿元，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，机场搬迁前符合机场控制高度，机场搬迁后建筑高度≤80米；

出让文件显示，该地块交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为80000万元。

土地竞得人须按照规划条件配建一所9班幼儿园及一所权属范围外的九年一贯制42班学校，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地受让方与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。

海南金吉房地产开发有限公司（金地集团）1.96亿元竞得WGC2020051地块，溢价率125.29%。

资料显示，该地块公告编号为湛自然资网出告字〔2020〕第51号，位于霞山区椹川西五路1号。出让面积15163.74㎡，其中城镇住宅用地14396.74㎡，公园与绿地767㎡。

地块起始价8700万元（约382.4万元/亩），楼面地价约1912元/㎡，竞买保证金1800万余，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤55米。

出让文件显示，该地块交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。最低开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为18200万元。