随着“两压一降”严监管政策的持续，我国信托产品发行迎来“倒春寒”。用益信托网最新数据显示，2月，我国68家信托公司共发行1086只集合信托产品，合计规模达1291.9亿元，相比1月2731只2352.8亿元的规模，发行数锐减60.2%，融资额下滑45%。

房地产信托发行仍呈现下滑态势。用益信托网数据显示，2月全行业共发行239只361.68亿元房地产信托产品，1月则为512只642.75亿元，在发行额度上下滑了43.7%。

信托行业正有序压降融资和通道类业务规模。“2021年若政策未出现巨大的变化，且未出现黑天鹅事件，集合信托产品的发行预期将会保持下滑，预期会是一个平滑而渐进的过程。”用益金融信托研究院喻智表示。