在各地倡导原地过年形势下，2021年春节的楼市与2020年同期相比，有哪些不同的表现与趋势？近日，58同城、安居客发布《2021春节楼市观察》，系统剖析了春节期间重点城市新房及二手房找房热度、二手房挂牌量价。

新房市场找房热度：北京相比去年春节同期翻倍

58同城、安居客《2021春节楼市观察》显示，除夕到初六期间，新房找房热度全部重点城市中，超过60%的城市找房热度上涨，且上涨幅度高于下跌城市的幅度。受原地过年因素影响，整体新房找房热度高于2020年同期水平。一线四个城市中，北京、广州、深圳三个城市同比上涨且上涨幅度明显，北京找房热度同比翻番，上海找房热度同比下跌，但找房热度仍然位列一线城市第一位。

在新一线城市中，找房热度前十位城市中有七个城市同比上涨，部分城市同比上涨幅度接近三倍。西安、郑州、重庆三个城市虽然同比下跌但跌幅较小，总体稳定。整体来看，新一线城市新房找房热度大幅高于去年同期水平，找房热度前三的城市为南京、武汉与合肥。

其他重点城市找房热度前十的城市除济南同比下降，其余九个城市找房热度均有上涨，其中找房热度同比最高上涨六倍。找房热度排名前两名的城市无锡与昆山为长三角城市，排名第三的是海南省旅游城市三亚。

二手房市场找房热度：重庆找房热度位居新一线城市榜首

58安居客房产研究院监测数据显示，二手房找房热度全部重点城市中，几乎所有城市找房热度同比均有不同程度的上涨，二手房找房热度同比普遍高于同期水平；受到原地过年影响，二手房找房热度一线城市同比高于新一线城市，新一线高于其他重点城市。相比去年春节同期，一线城市二手房找房热度除了深圳以外，同比均有超过一倍的上涨幅度；上海找房热度排名第一位，深圳位列一线城市最后。

新一线城市二手房找房热度排名前十城市均有不同程度的上涨；西南两城重庆与成都二手房找房热度排名前二位，西安二手房找房热度排名第三位。整体来看，前十位城市二手房找房热度同比上涨幅度较为明显。

其他重点城市二手房找房热度排名前十城市同比均有不同程度的上涨，其中，无锡、福州与宁波二手房找房热度排名前三。其他重点城市中二手房找房热度排名靠前的省会城市较多，哈尔滨、昆明、济南等均上榜。

二手房挂牌量：上海与广州二手房相比去年春节同期均上涨 

据58同城、安居客《2021春节楼市观察》报告显示，从二手房挂牌量总体来看，相比去年春节同期，一线城市同比上涨较多，新一线城市挂牌同比上涨城市占比居一半，其他重点城市挂牌量下降居多；挂牌价格整体来看大部分城市高于同期水平。

一线城市中，上海与广州二手房挂牌同比量价均上涨，但价格涨幅不大；从二手房挂牌量来看，上海、北京与广州同比均有较高幅度上涨，深圳同比挂牌量下跌一成；二手房挂牌价来看，北京同比挂牌价格微跌，深圳、上海与广州挂牌价同比上涨幅度不大。

新一线城市中二手房挂牌量排名前十城市中，相比去年春节同期上涨的城市占比达到一半，沈阳与西安同比下跌较多，其他城市微跌；二手房挂牌价格排名前十城市除天津外同比均有不同程度上涨，南京排名第一达到28928元/㎡。

其他重点城市二手房挂牌量同比下降城市较多，有7个城市出现不同程度的下降；不过仍有南宁、福州等城市同比逆势上涨，南宁、福州与无锡二手房挂牌量位列前三；二手房挂牌价格大部分城市同比上涨，厦门、三亚和宁波表现最为抢眼。

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