沐鸣娱乐官方网站_广州今年将有约100万平方米的

中新网广州1月15日电 (记者 唐贵江)全球知名的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕15日发布《2020年广州房地产市场回顾与2021年展望》,解析广州商业地产市场最新发展状况与趋势。

世邦魏理仕华南顾问及交易服务、办公楼部负责人程志文表示,展望2021年,广州预计将有约100万平方米的新增供应入市,其中超过六成位于琶洲,使得该区域将面临短期去化和租金下调压力。

据介绍,广州优质写字楼市场2020年新增供应36万平方米,为近四年以来的供应新高。国内疫情得到有力控制使得整体写字楼需求在下半年明显回暖,退租情况亦逐步好转。全年净吸纳量录得4.5万平方米。年末全市空置率录得9.0%,较2019年末上升3.6个百分点。

市场成交方面,节约租赁成本成为租户2020年上半年的主要房地产策略。但2020年下半年开始,在业主推出较多租赁优惠的推动下,扩张和升级需求有所增加。珠江新城在租金下调后对此类租户的吸引力显著增强。租金方面,四季度广州优质写字楼租金跌幅明显收窄,全年下降2.7%,在一线城市中降幅最小。

优质零售物业市场方面,随着新商圈崛起,广州的传统商圈积极求变。2020年全年,广州共录得三个新项目开业,新增约41万平方米的零售面积,开业率均超过七成。随着广州城市商业活动逐步恢复,下半年零售市场客流基本恢复至疫情前水平。

从业态需求来看,服饰类占比降低,而餐饮和美妆业态的比重则显著上升。2020年服饰类在样本商场所有新租案例中的占比仅为17%,较2019年减少12个百分点;而餐饮和美妆业态的比重则分别为37%和10%,分别同比上升10个百分点和5个百分点。

世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、商业部负责人钟廉军表示:2021年广州将迎来供应高峰,预计将有8个项目,总计约72万平方米的优质购物中心开业,短期内整体空置率将有所上升。

仓储物流市场方面,2020年全年广州共录得473万平方米的工业用地出让,同比下降28.1%。2020年广州高标仓库供应全年录得22.7万平方米;新增项目分别位于南沙和花都。

世邦魏理仕华南区顾问及交易服务、产业地产部负责人邓伟表示,2021年,广州物流仓储市场将迎来供应高峰,72万平方米的新增高标仓库投入市场。除了南沙这个近年来新增供应的热门区域以外,超过六成的高标新库都邻近市区,包括作为大湾区配送中心理想选址的黄埔区,以及长期以来都缺少高标仓供应的白云和番禺。(完)

(责任编辑:王永超)
相关阅读: 北京写字楼市场平稳复苏 仲量联行:北京甲级写字楼租金 连跌八个季度 第一太平戴维斯:2021年北京写字楼市场将迎百万平米供应 一二线城市写字楼空置率大幅攀升 在警示什么? 一二线城市写字楼空置率大幅攀升,在警示什么?
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

上一篇:沐鸣娱乐在线注册_为改善市民出行环境,北京去
下一篇:彩杏娱乐平台注册_杭州运河集团1.94亿元竞得杭州

网友回应