中国网地产讯  1月11日，贝壳研究院发布租赁市场周度点评（2021.01.04-01.10）。

一周数据回顾：

l 租赁成交量小幅上涨，重点18城总成交量环比上涨4.7%；

l 租金水平稳中微降，重点18城平均租金指数环比下降0.1%，同比下降4.7%。

全国重点18城上周租赁市场成交量环比上涨4.7%。依据贝壳研究院数据，上周租赁市场成交量环比上涨4.7%。全国重点18城整体租赁市场活跃度小幅回暖。全国重点18城多数城市成交量环比上涨，成都、大连、廊坊、上海和天津市租赁成交量环比下跌，其余13个城市租赁成交量均环比上涨，其中南京、深圳、杭州、济南和合肥市环比涨幅超过10%。

图 贝壳平台全国重点18城上周成交量情况

总体租金水平稳中微降，平均租金指数环比下降0.1%。依据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点18城上周月平均租金为42.2元/平米。从租金指数变化来看，租金指数环比前一周下降0.1%，同比去年下降4.7%。分城市来看，杭州、廊坊、上海和西安市租金指数呈现上涨趋势，南京、深圳和武汉市租金指数环比基本持平，其余11个城市均呈现环比下降态势。从同比来看，杭州和上海市租金指数连续两周小幅高于去年同期，其余城市租金指数均低于去年同期。

图 贝壳平台重点18城上周租金指数环比和同比走势

图 贝壳平台重点18城平均租金指数走势