中国网地产讯  1月5日，杭州市集中出让7宗地块，包括4宗商业用地、2宗住宅用地、1宗商住用地。7宗地总出让面积485.01亩，总建筑面积116.06万方，总起价129.84亿元，总成交价161.36亿元。

杭州广盈企业管理有限公司（世茂）以底价17.42亿元竞得江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块，楼面价11392元/㎡。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]68号，位于江干区，东至规划绿化，南至规划黎明路，西至规划明石路，北至规划笕石路。出让面积50977㎡，起始价17.42亿元，竞买保证金3.49亿元，上限价格为22.62亿元。

出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

经过53轮竞价，杭州锦腾置业有限公司（万科）以上限价格40.6亿元竞得运河新城单元C-R21-02地块，楼面价28674元/㎡，溢价率29.71%，竞配自持面积比例3%。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]69号，位于拱墅区，东至规划道路，南至候圣街，西至规划丽水路，北至谢村路。出让面积54462㎡，起始价31.3亿元，竞买保证金6.27亿元。

出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

经过58轮竞价，杭州荣裕置业有限公司（荣盛）以上限价格43.87亿元竞得滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，楼面价25503元/㎡，溢价率29.91%，竞配自持比例面积2%。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]70号，位于滨江区，东至汤家河绿化，南至浦乐单元R22-04、R22-05、R22-06地块，西至汤吴家巷，北至创智街。出让面积78195㎡，起始价33.77亿元，竞买保证金6.76亿元，上限价格为43.87亿元。

出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

该地块出让土地面积78195㎡，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于172029㎡。其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

杭州云辰置业有限公司（杭州西湖投资）以27.79亿元摘得西湖区三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块，楼面价5743元/㎡。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]71号，位于西湖区，东至蓬驾桥港，南至振华路，西至规划蓬驾桥路、规划莲池南路，北至规划西园九路。出让面积80506㎡，起始价27.79亿元，竞买保证金5.56亿元。

经过43轮竞价，杭州中豪置业有限公司（中豪控股集团）以2.449亿元竞得彭埠单元B1/B2-38地块，楼面价14473元/㎡，溢价率60.17%。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]72号，位于江干区，东至环站东路，南至环站北路，西至规划九号支路，北至规划彭埠单元R22-23地块。出让面积6508㎡，起始价1.53亿元，竞买保证金3100万元。

经过185轮竞价，杭州滨欢企业管理有限公司（滨江集团）以20.36亿元竞得景芳三堡单元JG1203-11地块，楼面价28935元/㎡，溢价率122.27%。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]73号，位于江干区，东至储备地块，南至规划道路，西至顺福路，北至凤起东路绿化。出让面积17591㎡，起始价9.16亿元，竞买保证金1.84亿元。

杭州滨翼企业管理有限公司（滨江集团）以底价8.86亿元竞得拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块，楼面价7212元/㎡。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]74号，位于拱墅区，东至永固巷，南至智趣弄，西至学院北路，北至花园岗街。出让面积35104㎡，起始价8.86亿元，竞买保证金1.78亿元。

出让文件显示，竞买人需在取得《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让成交通知书》之日起30天内，与杭州花园岗股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设。项目公司股权比例需符合有关文件规定，经济合作社组织合计占项目公司股份不少于51%，其余股份可由竞买人在报名时书面申明出资构成。

待项目公司组建完成30个工作日内，凭地块《土地出让合同》及项目公司已组建完成的相关证明材料，按规定申请与我局签订土地出让合同补充协议，调整受让主体。

本合同项下宗地为杭州花园岗股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州花园岗股份经济合作社合计应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售；

在本村范围内公告并经村民（或社员、股民）会议三分之二以上或者三分之二以上村民（或社员、股民）代表同意，报经乡镇（街道）政府（办事处）审核并报区政府（管委会）批准，可按本合同规定进行抵押，抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设，不得用于其他建设和投资。