沐鸣娱乐集团_凯迪控股26亿元竞得温州市龙湾区

中国网地产讯  12月31日,温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过36轮竞价,宁波凯拓企业管理有限公司(凯迪控股)以26亿元竞得核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块,楼面价7387元/㎡,溢价率12.07%。

凯迪控股26亿元竞得温州市龙湾区一宗商住用地 溢价率12.07%-中国网地产

资料显示,该地块编号为温政务中心土告字〔2020〕124号,位于龙湾区蒲州街道江前村、上江村。出让面积78697㎡,起始价23.2亿元,上限价格为30.16亿元,竞买保证金4.64亿元,建筑密度:D-03a≤40%,D-03b≤22%,D-05≤35%(其中居住部分≤22%),绿地率:D-03a≥20%,D-03b≥35%,D-05≥30%(其中居住部分≥35%),建筑高度:D-03a≤100米,D-03b≤80米且≥24米,D-05≤248米。

出让文件显示,该地块自交地之日起365天内动工、交地之日起2190天内竣工。出让地块沿温州大道、上江路一侧须设置地上空间连廊,并与东侧D-10地块连廊相连通,连廊形式需与D-10地块连廊相协调。

D-03a子地块沿上江路一侧建筑一、二层需布置商业建筑面积≤8000㎡且≥7500㎡,可分割转让,最小分割单元建筑面积≥200㎡。地块受让人须预留1000-2000㎡,按预售价销售给龙湾区政府指定对象,龙湾区政府须在该地块预售前将具体落位、对象、要求等事项明确意见报市住建局。地块内设置Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区域,其中Ⅰ区域建筑单体中商务金融建筑面积≤33000㎡且≥30000㎡,可分割转让,以层为最小分割单元;Ⅱ、Ⅲ区域建筑单体中商务金融部分只可按幢办理独立产权,每个独立产权建筑面积不小于12000㎡,以幢为最小分割单元转让。

D-05子地块内需至少设置一幢超高层建筑,建筑高度≤248米且≥220米,室外地面至建(构)筑物及附属设施设备(含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物)最高点的高度≤298米。超高层单体建筑中须集中运营的商务金融建筑面积≥35000㎡,可办理2个单个建筑面积≥15000㎡的独立产权,剩余商务金融建筑面积可分割转让(最小分割单元建筑面积≥200㎡);超高层单体建筑中须设置旅馆建筑面积≥30000㎡,不可分割、可整体转让。沿温州大道住宅部分设置不少于2层商业建筑面积≤2800㎡且≥2500㎡,可分割转让(最小分割单元建筑面积≥200㎡);沿上江路设置集中商业建筑面积≤7600㎡且≥7200㎡,不可分割、可整体转让。

(责任编辑:崔瑞婷)
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