会议现场

       中国未来第四增长极

　　山东半岛城市群全面起势  

　　《山东省2019年新型城镇化建设重点任务》明确指出，以济南、青岛两市为核心，协同周边城市发展，优化调整行政区划，做大做强两个都市圈。在山东半岛城市群，2018年生产总值第一位的青岛是12001.5亿元，与第二位烟台的7832.58亿元之比，跟长三角的上海之于苏州、京津冀的北京之于天津，大体相当。在山东半岛城市群中，青岛当之无愧居于第一。据cric统计，2019年上半年青岛土地成交152幅，成交面积796万平方米，碧桂园、龙湖集团、绿地、融创、招商等百强企业都有一定的土地储备。可见，山东半岛建设国家级城市群，也推动了青岛迈向国家中心城市。

　　当前，国家对装配式建筑、全装修率已提出明确发展目标。中央国家机关协会商会住建联合党委书记、中国房地产业协会副会长张力威在致辞中表示，“山东未来将大力推动住建产业转型升级,发展装配式建筑,到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，推行住房全装修,陆续淘汰毛坯房。这既是机会，也是挑战。全装修非常考验企业对消费需求的把握能力、供应链资源整合能力和项目管理能力。谁在市场的迭代期，能够抢占先机，决定了未来5-10年的发展规模。”

中国房地产业协会副会长张力威

　　产业新城，离不开前瞻的规划和市场分析，克而瑞青岛机构首席分析师张则涛解读了青岛房地产市场的政策调控与投资机会。他谈到：总体来看，现在青岛稳字当头，整个市场必然是在小幅波动。目前，青岛土地出让金额已经达到400个亿，去年全年是560个亿，前年是300多个亿，再往前是200个亿，所以就土地这块来说非常可观，开发商对青岛的投资非常坚决。

克而瑞青岛机构首席分析师张则涛

严格把控企业产品质量

　　房企供应链质量管理的创新

　　和昌地产作为新进入青岛的标杆房企，在助力新产城的建设发展中也有自己心得。和昌地产青岛公司采购总监张锋在分享中谈到：和昌集团经过11年的发展，目前布局了18个城市公司，2018年7月，和昌地产正式落地青岛西海岸。和昌地产一共建立了五大系列产品，青岛属于云端系的项目，主要是将城市繁华为居住的舒适度相结合。和昌地产2019年新增加三大项采购需求，已经确定太阳能热水器供货及安装，还有中央空调、儿童游乐设施、燃气热水器，还有电梯、电线、风机等等。

和昌地产青岛公司采购总监张锋

　　近年来，我国已逐步形成了完整的促进绿色建筑发展的政策体系。全国各省市累计发布上百条相关政策,从各个方向支持绿色建筑行业的发展,山东省在绿色建筑推进方面更是有比较大的动作。建筑设计院专家山东建筑大学教授张桂清强调，“绿色建筑追求的是三节一环保，是在建筑的全生命期里面环保，在一个楼整个运行过程当中怎么能够利用信息化技术更好地运维，这是绿色建筑需要特别关注的问题。”



山东建筑大学教授张桂清

　　房企布局山东半岛城市群建设提高运营效率、降低低采购成本、保障产品品质，离不开供应链品质管理以及供应链金融创新。深圳市天沃供应链质量管理系统服务有限公司创始人刘香萍在谈及地产供应链质量管理体系建立时表示，“供应链质量管理可以从监理单位、第三方机构、质量管理系统多管齐下，为地产供应链质量管理体系的运行和完善保驾护航。监理单位需要对各项资料的汇总、日常施工的监督检查；第三方机构统筹规划材料抽检、现场实测实量、品牌符合度检查、技术标准制定；质量管理系统平台+抽样APP，可以实现检测管理、报告管理、标准管理、结算管理、大数据分析等信息化管理功能。”



深圳市天沃供应链质量管理系统服务有限公司创始人刘香萍

相约青岛的江南院子

　　一探“建筑+庭院”的艺术

　　本次活动协办方——天泰地产一直致力于成为卓越的幸福生活服务商，深耕山东半岛城市群。20日上午，优采组织了二十余家优秀房企齐聚即墨天泰·桃花源项目参观，一探“建筑+庭院”的艺术与天泰雄厚的产品力。据桃花源工作人员介绍，天泰集团不仅是第一家进入到即墨区域的，而且已经深耕了17年，落地了一站式生活配套的天泰山温泉小镇，还打造了青岛第一个江南风格的别墅产品——桃花源。该项目不仅淋漓尽致地表达了“院子情节”，购房者可以在叠墅产品、合院产品还有平墅产品享受多元选择。近距离感受古色古风的庭院设计后，参与此次考察的开发商同仁，纷纷表示桃花源不仅充分表达中式庭院美学，还把舒适度、实用性平衡得刚刚好，两者兼得殊为不易。

　　“唯有奋斗，才有未来”是天泰人的信念。从天泰·桃花源这一精品项目可以感受到天泰集团持续努力的姿态；可以感受到只有保持业务线、管理线、品牌线和文化圆的均衡发展，成为百年企业的目标才可能实现。

评选黑科技C位

　　革新科技元素为产业链赋能

　　新产城和新势能，也对建材所蕴含的科技元素提出了更高的要求。对此，本次采购大会携手8家建筑部品优质供应商发布新产品、新科技。特聘经验丰富的房企采购经理人变身评委现场点评，为供应链最前沿的产品和技术打分。

八大黑科技产品分享：

　　海信全健康Nanoe中央空调有六大功能，祛除附着臭、抑制霉菌、去除甲醛、分解PM2.5、抑制细菌、抑制过敏物质。HomeKit中央空调可接入苹果手机实现，远程控制、语音控制、家庭共享；

　　亚士创能基于建筑节能的推行，研发了新兴的外墙装饰材料，能够改善外墙立面的装饰效果，提高住宅产业化，减少施工现场环境影响；

　　兴三星五金分享了隐藏式内开下悬系统滑杆件、执手、微通风限位装置相关配件，其中专利产品第三代旋盖式执手可提升旋转；

　　新一代江森自控智慧舒适“水生态”系统知冷暖、会呼吸、恒健康、极舒适、享智能，可以满足多种末端形式的需要，配合客户实现差异化的需要；

　　美涂士反射隔热涂料，能够保护墙体免受破坏，且具有优异的弹性，不仅能够覆盖墙面轻微的裂缝，同时涂层能够有效反射、阻隔夏季的太阳热辐射，实现围护结构的节能；

　　鼎信消防有八大核心技术，其中超低功耗技术，实现设备休眠模式，可减少电量90%以上，从而提高产品寿命50%以上，继而提高整个系统稳定性至少一倍以上；

　　凯伦防水的预铺部位防水解决方案和后铺部位防水解决方案，能够节约工期，提高施工质量质量且，沐鸣app降低渗漏率；

　　富思特纳米喷剂，无需光照、快速除醛，活性生物材料安全无毒，无二次污染，可在24小时内达到92%甲醛去除率。

　　经过激烈的投票评选之后，鼎信消防从8个参评企业中脱颖而出，鼎信消防八大核心黑科技技术赢得了房企采购经理人的认可，拿下本次青岛采购会的“寻找地产供应链黑科技创新典范大奖”。

中国房地产业协会副会长张力威为鼎信消防颁奖

促成精准对接

　　全产业链上下游互联互通

　　作为优化采购成本、提升建筑品质的产业协作的信息平台、交流平台、人才培养及数据服务平台，中国房地产采购平台(优采)一如既往地致力于共建产业链生态服务圈，促进企业的合作与发展。在供需对接洽谈环节，奥园地产、华夏幸福、天泰地产、绿地集团、国信集团等三十余家有战采、集采需求的房企发布了采购需求。绿色部品、节能设备、智能产品等类型的百余家供应商也与到场的品牌房企进行了面对面采购需求对接。

 

供需对接洽谈

　　优采在打通供应链，构建和谐发展的生态圈，实现让建筑更美好的终极目标的领跑路上，离不开房地产业的招采精英的献计献策与深度指导。去年成立的优采精英俱乐部山东分会吸纳房企成员200余人，助力全国优质供应、服务企业在山东半岛城市群共同推进房地产高质量发展。本次房地产采购大会聚焦青岛，正是优采与房企伙伴一同探索新产城和新势能的创新之举。

　　晚宴期间，中国房地产业协会与中国房地产采购平台共同为，优采精英俱乐部山东分会新增理事及专家组成员进行资质授予，以期辐射山东半岛城市群，深挖专业深度，促进采购职业经理人全面发展，持续为产业链赋能。

优采精英俱乐部山东分会新增理事及专家组成员授牌仪式

　　接下来，优采将紧随市场发展潮流，还将在西安、重庆等地召开百强优采供应链合作大会，继续发挥产业链整合的能动性，持续为产业链赋能。

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