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对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是最低，而总楼层2／3左右价格最高，称之为“黄金楼层”，以此往上和往下，都会有一定的价差，一般以50－100元／平米递减。所以，在二手房市场上，房主们在卖房时也会考虑这个因素，不同楼层挂牌价也相差较大。
不过，楼市市场是会变化的，随着时间推移，建筑技术革新，对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化，与之对应的楼层价值也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层，如今成黄金层，有钱人抢着买，网友表示：庆幸选对。
一、第一个楼层是一楼
一楼，在以前，很多人对它的印象，就是“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”，甚至“不安全”印象。但现在新建的小区，这些缺点完全都不存在了，因为这些缺点都得到了改善，而且一楼的一些优势更为突出了，比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。
此外，说到一楼的时候，在过去，采光不好也是个问题，沐鸣娱乐地址但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。
在这些改善之下，现在的一楼的市场价值不同了，一楼带院子的房源更是特别受到购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，这对于城市人来说，是一种多么稀缺的资源啊，所以，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。
还有，现在我国已经进入了老龄社会，随着老人的越来越多，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。
二、第二个就是顶楼
说到顶楼，很多都会摇摇头，因为大家在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。一些购房者之所以不愿意选择顶楼，基本都是受到这两大缺陷影响。那么，这种现象是事实吗？
可以肯定的是，在实际生活中，确实有这种情况发生。但是，大多存在过去的那些老旧小区，一般都是防水不过关，甚至有的根本就没做防水，同时受于建筑材料技术局限，冬冷夏热的现象也就不足为奇。
但是，顶楼的这些缺点都在改善的过程中，其实，沐鸣娱乐地址现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了革命性变化。正常情况下，都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。
以上就是本文的全部内容了。在过去，很多购房者一听到一楼
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