看点

? 廊坊：仅廊坊住宅用地有溢价率

? 张家口：经营用地成交面积最大

? 石家庄：土地供应量最大

? 2020年1月标杆房企环京重要动向

01廊坊

经营用地成交面积环比下跌55%

北京中原的数据显示，1月，廊坊经营性用地供应18宗，供应面积99万㎡（均为住宅用地） ；供应面积环比下降47%，同比上涨176%；

成交3宗，成交面积26万㎡（均为住宅用地） ；成交面积环比下降55%，同比上涨18%；

成交均价为2276元/㎡，环比下降45%。

经营性用地溢价率0.39%，环比下降1.18%，同比上涨0.34%。

住宅用地成交楼面价环比下跌47%

1月，廊坊住宅用地供应17宗，供应面积99万㎡，环比下降43%，同比上涨176%；

成交3宗，成交面积26万㎡，环比下降51%，同比上涨18% ；

成交楼面价2276元/㎡，环比下降47%。

仅廊坊住宅用地有溢价率。住宅用地溢价率为0.39%，环比下降1.15%，同比上涨0.34%。

廊坊市有2个区县有成交，霸州市住宅用地成交2宗，成交面积22万㎡，成交面积最大，占总成交面积的83.3%；三河市成交楼面价、平均溢价率均为最高，分别为3902元/㎡、 0.77%。

02张家口

经营性用地供应量环比同比下跌6成

数据显示，1月，张家口经营性用地供应13宗，供应面积61万㎡（住宅用地9宗，商办用地4宗），环比下降68%，同比下降61%；

张家口经营性用地成交面积最大，成交7宗，成交面积36万㎡（住宅用地5宗 ，商办用地2宗） ，环比下降76%，同比下降67%；

成交楼面价785元/㎡，环比下降63%；无溢价率。

住宅用地成交无溢价

1月，张家口住宅用地供应9宗，供应面积57万㎡，环比下降65%，同比上涨43%；

成交5宗，成交面积34万㎡，环比下降72%，同比上涨43%；

成交楼面价773元/㎡，环比下降59%；无溢价率。

张家口2个区县住宅用地有成交，其中下花园区成交面积最大，成交2宗，成交面积23万㎡；其成交楼面价也为最高，为971元/㎡。

03石家庄

经营用地溢价率仅2.53%

根据统计数据，1月，石家庄经营性用地供应面积最大，经营性用地供应17宗，供应面积154万㎡（住宅用地14宗，商办用地3宗） ，环比下降44%，同比下降40%；

成交3宗，成交面积31万㎡（住宅用地2宗，商办用地1宗） ，环比下降88%，同比下降83%；

成交楼面价789元/㎡，环比下降80%。

溢价率2.53%。环比下降11.86%，同比下降4.91%。

住宅用地成交楼面价环比下跌75%

数据表明，1月，石家庄住宅用地供应14宗，供应面积62万㎡，环比下降71%，同比下降69%；

成交2宗，成交面积10万㎡，环比下降96%，同比下降93%；

成交均价为895元/㎡，环比下降75%；无溢价率。

仅深泽县有成交，其中北苑路北侧地块成交面积最大，为7.11万㎡；真武东路南侧成交楼面价最高，为904元/㎡。

2020年1月环京企业重要动向

1月，荣盛发展、张家口银煌、三河万骏荣膺环京拿地金额前三甲；其中荣盛发展环京市场土地储备量最大且拿地总价最高，共计2宗，成交面积21.64万㎡。

万科凭借6个项目助力，贡献销售额达3.06亿元，位列业绩排行榜榜首；荣盛发展环京布局项目数量最多， 12个项目贡献1.68亿元。

廊坊本土开发商荣盛发展再次落子廊坊，摘得霸州市2宗住宅用地。