沐鸣注册代理_购新房认筹金就要600万元?

本报讯(记者  杨玉红)认筹金600万元,且全额付款。针对上海楼市新房认筹出现的部分乱象,上海市房管局明确表示,认筹金是明令禁止的非法活动,各房产开发企业、销售代理公司不得通过所谓认购金或资金证明等形式,变相提高购房人首付款要求。

在上海部分区域,新房价格略低于二手房价格,吸引了众多消费者关注。部分购房者抱着“买到就是赚到”的心态,纷纷参加新楼盘的认筹。日前,在徐汇滨江区域,多个新楼盘项目先后启动认筹,有项目明确规定认筹金600万元,且全额付款;另一个高端项目将认筹金定为600万元,并要求购房者提供700万元活期存款证明;还有项目在验资环节时,对首套房、二套房、企业客户分别要求有700万元、1400万元和2000万元的存款金证明。

认筹金是指一些开发商在还没获得“预售许可证”的情况下,通过一些折扣,让购房者交一些费用,少则几千元,多则数十万元,让购房者获得所谓的房屋优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。在部分新楼盘,认筹金又以购房VIP消费卡、认筹卡、诚意金等“马甲”形式存在,并成为不少地产开发商营销的一大手段。开发商收取认筹金,可以提前回笼部分资金。然而,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。

昨日,记者从上海市房管局获悉,上海市、区房屋管理部门会同市市场监督管理局、市城市管理行政执法局、市通信管理局和市公安局经侦总队、刑侦总队联合约谈了在上海市经营的主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企。

为进一步规范房地产市场秩序,上海市房管局明确表示,各房地产开发企业、销售代理机构要严格遵守相关法律法规,不得通过所谓认购金或资金证明等形式,变相提高购房人首付款要求;对未经批准预(销)售的房地产项目不得宣传预(销)售价格、时间;要重视与微信公众号合作发布信息的管理,通过微信公众号或其建立的购房交流群,发布项目信息的,要严格遵守房地产广告发布相关规定;不得人为制造、编造所谓项目热销的信息;要加强项目销售管理,不得有虚假宣传,价外加价等违法违规行为;设置的样板房内不得有违法搭建或占用共用部位装修等行为。

同时,各房地产经纪机构在经营过程中,要不断加强对一线人员的管理,不得诱导、教唆、协助房屋买卖当事人违反或规避房地产调控政策、违反税收征管和金融监管政策法规;不得炒作房屋涨价、制造购房恐慌情绪的信息;不得参与经营贷、首付贷、消费贷等违法违规房地产金融活动;未经当事人同意或请求,不得通过电话、短信、电子邮件等方式发送房地产广告,推销房地产;新建商品住宅项目上市时不得以承诺“保证摇到”“保证买到”等“碰瓷”收取所谓“茶水费”“关系费”;管理好所经营的互联网房产信息平台或门店展示橱窗,确保所发布房源信息的真实性、有效性。

(责任编辑:王永超)
相关阅读: 上海为“过热”楼市降温 打击投机炒房维护刚需 “打新”潮涌 京沪深新房市场暖意浓 宁波严管商品房销售认筹行为!开发商违规操作要重罚 南京上周日均认购新房超300套 市场进入旺季模式 南京上周新房成交翘尾 少数楼盘突破限价红
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

上一篇:沐鸣娱乐好不好_“代冻资”惹众怒的背后
下一篇:沐鸣宇了_地产股收盘丨沪指收跌0.44% 格力地产收

网友回应