腾讯房产8月30日讯（陈梦琴）一度处于舆论暴风眼中的泰禾8月30日发布了2019年上半年业绩报告。数据显示，泰禾系列“卖子求生、降价促销、几乎暂停拿地、裁员”等自救行为效果显著，但同时也隐含着新的风险，房产业务毛利率下降、融资成本依旧高。



泰禾延续了一贯风格，未公布销售额。上半年，泰禾实现营业收入约145亿元，同比增长14.33%，归属股东净利润15.61亿元 同比增58.74%。


从营收贡献分类来看，房地产行业贡献最高，营收为140.8亿元，同比增加14.88%，但营业成本也同比上涨23.74%，这导致其毛利率同比下降5.15%。第二大贡献者为服务行业，营收3.61亿元，同比增加40.11%，毛利率同比上涨8.98%。


分区域来看，北京区域贡献营收最高，虽然营收同比去年下降12.25%，但毛利率同比增12.08%。



在融资一栏，泰禾共融资1103.25亿元，平均成本高达9.3%，往来银行有大连银行、民生银行、上海银行等；往来非银行机构有长城资产管理、四川信托、华能贵诚信托、中建投信托等。



这半年，泰禾一直在努力偿还债务，但筹集的资金不及偿还的债务等支出。


上半年，由于项目回款较好，泰禾经营活动产生的现金流量净额202.1亿元，去年同期为—5.21亿元；筹资活动产生的现金流量金额为-291.2亿元，投资活动产生的现金流量净额103.1亿元。


半年报显示，泰禾拥有货币资金153亿元，短期借款75.5亿元，去年同期为154.87亿元，长期借款582.39亿元，去年同期为695.5亿元。资产负债率为84.60%；速动比率仅22.54%。由此看，仍需捏着一把汗。


在土地储备一栏中，泰禾上半年待开发地块面积为200.72万平米，计容建筑面积209.25万平米，主要位于福建、京津冀、长三角、珠三角区域。